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项目名称及编号

项目名称：羊子巷97号后仓库公开招租项目

招租编号：JXHWT2024-Z1015

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招租人信息

招租人：南昌供销电子商务有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩区婺源路1020号南昌供销大楼2楼

联系人：白先生  　　　　联系电话：15079081060

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代理机构信息

采购代理机构：江西好委托工程技术有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地会展大厦1513室

联系人：罗先生          联系电话：15180447363

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项目概况

项目概况：羊子巷97号后仓库测绘面积为59.4㎡，起拍金额为620元/月，单价为10.4元/月/㎡，合同租赁期限为三年，押三付二，租金第二年逐年递增1%。

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项目其他说明

1.租赁期内，未经同意，不得以任何形式将该房屋部分或全部转租给他人。

2.水电费等相关杂费由租赁方向各主管部门、单位支付。

3.因租赁时间超过西湖区住保中心与电商公司签订的租赁期限，故在招租公告和合同条款中注明“如遇不可抗力因素如西湖区住房保障中心因合同不续签或其他原因需将直管公房收回，则合同自动解除，双方互不追究违约责任”。

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承租人的资格

要求

1.须为中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.承租单位或承租个人近三年未逾期款项。

3.承租单位未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚之一的；招租当日上述主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人；本次招租公告发出日之前一年内在南昌供销电子商务有限公司无项目竞商或合同履约的不良记录（不良记录包括但不限于串标、围标、弃标、提前解除以及未按合同约定履行义务等）。

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租赁报价方式

1.租赁底价为620元/月，最高限价为930元/月。

2.报价增价幅度为1元/月，承租人须不得低于一个报价增价幅度加价。

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报价规则

1.报名家数不足两家，本项目将流拍，并择日重新发布招租公告。

2.在招租现场时，意向承租人在不低于租赁价格底价上进行竞争性报价。

3.每一轮由各承租人填写报价，主持人宣读各承租人的报价后，如若有承租人再次应价，将进入下一轮报价，下一轮报价须大于上一轮最高报价。

4.若参与报价的承租人中两人以上（含）均达到最高限价的，原承租人优先；若原承租人放弃行使优先承租权的，以抽签方式确定第一承租候选人。

5.确定中标人：报价最高者为第一承租候选人。

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承租人须知

1.承租人应事先仔细去现场查看此招租房屋，承租人一经应价，即承认房屋现状，如因情况不清造成后果，责任自负。

2.招租过程中，承租人一经应价，不得撤回，否则缴纳的保证金不予返还，并追究法律责任。但当其他承租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。承租人的最高应价经主持人三声报价后无人继续加价，即确认第一承租候选人。

3.招租现场将记录每一轮各承租人的报价，并现场签字确认。

4.若承租人存在下列情形之一的，属于承租人存在违规行为：

①承租人之间协商投标报价等实质性内容；

②承租人之间约定中标人；

③承租人之间约定部分承租人放弃投标或者中标；

④承租人之间为谋取中标或者排斥特定承租人而采取的其他联合行动；

⑤承租人之间属于同一集团、公司、直系亲属的；

⑥不同承租人的招租保证金从同一单位或者个人的账户转出；

⑦不同承租人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

出现上述客观事实结果，无条件视为违规行为；如若承租人出现违规行为，招租人有权取消其竞价资格和中标资格，并将其招租保证金全部扣除，追究其相应的法律责任，要求其赔偿相应损失，三年内不得参与南昌供销电子商务有限公司任何的采购买卖活动。

5.若由于中标人原因无法签订合同或发现中标人出现违规情况，招租人有权取消其中标资格，将其招租保证金全部扣除，追究其相应的法律责任，要求其赔偿相应损失，并按照中标候选人推荐顺序依次重新确认中标人或者重新进行招租。

6.本项目的招租服务费为人民币叁仟元整（￥3000.00元），由中标人支付，在招租后3个日历日内向代理机构支付。

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招租时间和地点

1.时间：2024年10月25日10点00分（北京时间）。

2.地点：江西好委托工程技术有限公司（江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地会展大厦1513室）。

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报名时间和地点

1.时间：2024年10月15日起至2024年10月22日止，每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00时（北京时间，法定节假日除外 ）。

2.地点：江西好委托工程技术有限公司（江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地会展大厦1513室）。

3.方式：缴纳招租保证金后请携带缴纳凭证和有效证件（营业执照副本复印件或事业单位法人证书并加盖公章、法定代表人（负责人）授权委托书；自然人凭身份证参选报名）于2024年10月22日17点00分（北京时间）前办理报名登记手续，现场需签署《承租人承诺书》。

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招租成交确认书

招租成交确认书发放地点：江西好委托工程技术有限公司

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签订合同地点

签订合同地点：招租人指定地点